नई दिल्ली | 9 जून | National Pillar विशेष रिपोर्ट
दुबई का रियल एस्टेट सेक्टर आज भारतीय निवेशकों के बीच चर्चा का विषय बना हुआ है। बीते कुछ वर्षों में भारतीय नागरिकों द्वारा दुबई में की गई संपत्ति खरीद में लगातार वृद्धि देखी गई है। यह केवल एक अस्थायी ट्रेंड नहीं बल्कि एक दीर्घकालिक रणनीति बनता जा रहा है।
क्यों आकर्षित कर रहा है दुबई?
- टैक्स-फ्री इनकम: दुबई में रियल एस्टेट इनकम पर कोई इनकम टैक्स नहीं लगता, जो निवेशकों को बहुत भाता है।
- गोल्डन वीज़ा योजना: 2 मिलियन AED (लगभग ₹4.5 करोड़) या उससे अधिक के निवेश पर दुबई सरकार स्थायी निवास वीज़ा दे रही है।
- उच्च रेंटल यील्ड: दुबई में 7% से 10% तक की रेंटल रिटर्न सामान्य है, जो भारत के कई शहरों से कहीं अधिक है।
आंकड़ों में ट्रेंड
दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के अनुसार 2024 में भारतीय नागरिकों ने दुबई में ₹35,000 करोड़ से अधिक का रियल एस्टेट निवेश किया। 2023 की तुलना में यह 21% अधिक है।
| वर्ष | भारतीय निवेश |
|---|---|
| 2022 | ₹26,000 करोड़ |
| 2023 | ₹29,000 करोड़ |
| 2024 | ₹35,000 करोड़ |
कौन निवेश कर रहा है?
- उच्च आयवर्ग के प्रोफेशनल्स
- NRI परिवार
- Startup Founders और Techpreneurs
- रिटायर्ड भारतीय नागरिक
एक्सपर्ट व्यू
“दुबई एक ऐसा बाज़ार बन चुका है जो भारतीयों को सुरक्षा, रिटर्न और स्थिरता तीनों देता है। तकनीक और पारदर्शिता इसकी ताकत है।”
– राहुल मेहता, UAE-बेस्ड रियल एस्टेट सलाहकार
कौन-कौन से प्रोजेक्ट हैं आकर्षण का केंद्र?
- DAMAC Lagoons
- Emaar Beachfront
- Sobha Hartland
- Dubai Hills Estate
रियल एस्टेट निवेश से पहले ध्यान रखने योग्य बातें:
- RERA रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट चुनें
- प्रॉपर्टी की लोकेशन और रेंटल पोटेंशियल पर रिसर्च करें
- कानून और वीजा नियम अच्छे से समझें
- किसी अधिकृत एजेंट या वकील की सलाह लें
दुबई में रियल एस्टेट निवेश अब केवल धनी व्यवसायियों तक सीमित नहीं रहा। मध्यमवर्गीय उच्च आय वर्ग भी अब इसमें रुचि दिखा रहा है। यह न केवल आर्थिक सुरक्षा का माध्यम है बल्कि एक वैश्विक जीवनशैली का भी प्रवेश द्वार बनता जा रहा है।